Πώς υπολογίζει η τράπεζα το ποσό στεγαστικού δανείου;

Η τράπεζα εξετάζει το καθαρό μηνιαίο εισόδημα, τις υφιστάμενες υποχρεώσεις (DTI) και την αξία του ακινήτου (LTV). Το τελικό ποσό προκύπτει από τη βιωσιμότητα της μηνιαίας δόσης και το ποσοστό χρηματοδότησης.

Τι ρόλο παίζει το LTV στον υπολογισμό;

Ο δείκτης LTV καθορίζει το ποσοστό του δανείου σε σχέση με την εμπορική αξία του ακινήτου. Συνήθως οι τράπεζες χρηματοδοτούν έως συγκεκριμένο ποσοστό της αξίας.

Πώς επηρεάζει το εισόδημα το μέγιστο ποσό δανείου;

Το καθαρό διαθέσιμο εισόδημα καθορίζει τη μέγιστη επιτρεπτή δόση σύμφωνα με τον δείκτη DTI. Όσο μεγαλύτερη η σταθερότητα και το ύψος του εισοδήματος, τόσο μεγαλύτερη η πιθανή χρηματοδότηση.

Πόσο στεγαστικό δάνειο μπορώ να πάρω στην Ελλάδα

Το ποσό στεγαστικού δανείου που μπορείτε να λάβετε στην Ελλάδα εξαρτάται από το εισόδημα, τις υπάρχουσες οικονομικές υποχρεώσεις, την αξία του ακινήτου και το πιστωτικό σας προφίλ. Οι τράπεζες εφαρμόζουν συγκεκριμένα κριτήρια αξιολόγησης ώστε να καθορίσουν το μέγιστο ποσό χρηματοδότησης που μπορεί να εγκριθεί.

Ποιοι παράγοντες καθορίζουν το ποσό δανείου

Οι τράπεζες αξιολογούν τη συνολική οικονομική εικόνα του ενδιαφερόμενου πριν εγκρίνουν τη χρηματοδότηση. Οι βασικοί παράγοντες που επηρεάζουν το ποσό δανείου είναι:

• Καθαρό μηνιαίο εισόδημα
• Υφιστάμενα δάνεια και υποχρεώσεις
• Πιστωτικό ιστορικό
• Σταθερότητα εργασίας
• Ηλικία δανειολήπτη
• Αξία και τύπος ακινήτου

Πόσο ποσοστό της αξίας ακινήτου χρηματοδοτούν οι τράπεζες

Στην Ελλάδα, οι τράπεζες συνήθως χρηματοδοτούν έως 80%–90% της εμπορικής αξίας του ακινήτου, ανάλογα με το προφίλ του δανειολήπτη και το είδος της αγοράς.

Παράδειγμα υπολογισμού στεγαστικού δανείου

Για παράδειγμα, αν ένα ακίνητο έχει αξία 200.000€, η τράπεζα μπορεί να χρηματοδοτήσει έως περίπου 160.000€ – 180.000€, ενώ το υπόλοιπο ποσό καλύπτεται από ίδια κεφάλαια του αγοραστή.

Συχνές ερωτήσεις για το ποσό στεγαστικού δανείου

Τι ποσοστό του εισοδήματος μπορεί να πηγαίνει σε δόση;

Συνήθως οι τράπεζες απαιτούν η μηνιαία δόση να μην υπερβαίνει το 30%–40% του καθαρού μηνιαίου εισοδήματος.

Μπορώ να πάρω μεγαλύτερο δάνειο με εγγυητή;

Ναι. Η προσθήκη εγγυητή ή συνδικαιούχου μπορεί να αυξήσει το συνολικό διαθέσιμο ποσό χρηματοδότησης, καθώς ενισχύεται η οικονομική εικόνα του φακέλου.

Θέλετε να μάθετε το ποσό δανείου
που μπορείτε να λάβετε;

Η ακριβής δυνατότητα χρηματοδότησης καθορίζεται μετά από εξατομικευμένη αξιολόγηση των οικονομικών στοιχείων σας.

Οι πληροφορίες της σελίδας βασίζονται στην επαγγελματική εμπειρία του Γεώργιου Ευαγγελινoύ, πιστοποιημένου Μεσίτη Πιστώσεων σε ακίνητα από την Τράπεζα της Ελλάδος και ιδρυτή της Hellenic Financial Advisors.

Ξεκινήστε Αξιολόγηση

Οι πληροφορίες της σελίδας βασίζονται στην επαγγελματική εμπειρία του Γεώργιου Ευαγγελινού, πιστοποιημένου Μεσίτη Πιστώσεων σε ακίνητα από την Τράπεζα της Ελλάδος και ιδρυτή της Hellenic Financial Advisors.