top of page

Οδηγός Στεγαστικού Δανείου στην Ελλάδα

Η λήψη στεγαστικού δανείου στην Ελλάδα είναι μια διαδικασία που απαιτεί σωστή προετοιμασία, κατανόηση βασικών όρων και ρεαλιστική αξιολόγηση οικονομικών δεδομένων.
Ο παρών οδηγός συγκεντρώνει οργανωμένα όλες τις κρίσιμες πληροφορίες που πρέπει να γνωρίζει ένας υποψήφιος δανειολήπτης — από την αρχική εκτίμηση ποσού μέχρι τη διαχείριση του δανείου μετά την έγκριση.

Οι ενότητες που ακολουθούν καλύπτουν τη φυσική πορεία ενός αγοραστή κατοικίας στην Ελλάδα, με δομημένη θεματική προσέγγιση.

1. Πριν την Απόφαση για Στεγαστικό Δάνειο

Πριν ξεκινήσει οποιαδήποτε αίτηση, είναι απαραίτητο να γνωρίζετε με ακρίβεια τις οικονομικές σας δυνατότητες και τα βασικά κριτήρια τραπεζικής αξιολόγησης.

2. Επιτόκια και Δομή Χρηματοδότησης

Η σωστή κατανόηση της δομής επιτοκίου επηρεάζει άμεσα το συνολικό κόστος του δανείου και τη μακροχρόνια βιωσιμότητα της δόσης.

  • Σταθερό ή κυμαινόμενο επιτόκιο – Ποια είναι η διαφορά

  • Τι είναι το Euribor και πώς επηρεάζει τη δόση

  • Πώς υπολογίζεται η μηνιαία δόση στεγαστικού

  • Τι είναι το συνολικό ετήσιο πραγματικό επιτόκιο (APR)

  • Μικτά επιτόκια και επιλογές διάρκειας

3. Διαδικασία Αξιολόγησης και Έγκρισης

Η έγκριση στεγαστικού δεν εξαρτάται μόνο από το εισόδημα, αλλά από συνολική αξιολόγηση ρίσκου που πραγματοποιεί η τράπεζα.

  • Πώς αξιολογεί η τράπεζα έναν φάκελο στεγαστικού

  • Πόσο χρόνο διαρκεί η έγκριση

  • Πώς συγκρίνω προσφορές τραπεζών

  • Πώς διαπραγματεύομαι επιτόκιο

  • Τι γίνεται σε περίπτωση απόρριψης αίτησης

4. Αγορά Ακινήτου και Συναφή Έξοδα

Η χρηματοδότηση είναι μόνο ένα μέρος της συνολικής διαδικασίας αγοράς.

  • Ποια είναι τα έξοδα αγοράς ακινήτου στην Ελλάδα

  • Τι πρέπει να γνωρίζω πριν υπογράψω συμβόλαιο

  • Πώς γίνεται ο νομικός και τεχνικός έλεγχος ακινήτου

  • Ποια κόστη δεν καλύπτει το στεγαστικό δάνειο

5. Μετά την Έγκριση – Διαχείριση Δανείου

Η διαχείριση του στεγαστικού συνεχίζεται και μετά την εκταμίευση.

  • Πρόωρη εξόφληση – τι ισχύει

  • Αναχρηματοδότηση στεγαστικού δανείου

  • Τι γίνεται σε αύξηση επιτοκίων

  • Πώς μπορώ να μειώσω το συνολικό κόστος δανείου

Σημαντική Παρατήρηση

Η σωστή στρατηγική χρηματοδότησης δεν βασίζεται αποκλειστικά στο χαμηλότερο επιτόκιο, αλλά στη συνολική αξιολόγηση κόστους, ρίσκου και χρονικού ορίζοντα κατοχής του ακινήτου.

Ο παρών οδηγός βασίζεται σε πραγματική εμπειρία αξιολόγησης στεγαστικών φακέλων και συνεργασίας με ελληνικά τραπεζικά ιδρύματα, με στόχο την αντικειμενική και τεκμηριωμένη πληροφόρηση του δανειολήπτη.

bottom of page